Ordlista A-Ö

Anmälan – är en obligatorisk anmälan som görs till kommunen för vissa åtgärder som inte kräver bygglov. Innan du får påbörja sin åtgärd behöver du få ett startbesked från kommunen.

Ansökan – är en obligatorisk ansökan som görs till kommunen för åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller andra tillstånd. Du får inte påbörja någon åtgärd innan du har fått ett beslut och ett startbesked i ditt ärende.

Bruttoarea – förkortas ofta till BTA som är den totala ytan för alla våningsplan i en byggnad.

Bygglov – är ett tillstånd från kommunen som krävs för att du ska få bygga eller utföra en åtgärd på din fastighet.

Bygglovsbefriad – betyder att något inte kräver bygglov. Viktigt att tänka på är att bara för att det inte kräver bygglov betyder det inte att det inte kräver anmälan. Kontakta kommunen om du är osäker.

Byggnadsarea – den area som en byggnad upptar på marken.

Byggrätt – total tillåten area som man har rätt att bygga på marken.

Detaljplan – ett juridiskt bindande dokument som anger hur mark- och vattenområden inom ett begränsat område ska användas och reglerar bebyggelse och miljö.

Dispens – är ett särskilt tillstånd eller undantag från en regel, lag eller förordning i ett enskilt fall.

Ekonomibyggnad – är en byggnad på en jord- eller skogsbruksfastighet som används för själva produktionen. Exempel på ekonomibyggnader är ladugårdar, maskinhallar, magasin eller vissa växthus.

En- och tvåbostadshus – är ett bostadshus med en eller två bostadslägenheter.

Fastighet/fastighetsgräns – den gräns som skiljer din fastighet från grannfastigheten.

Föreläggande – är ett krav som ställs från en myndighet där mottagaren måste vidta en åtgärd som exempelvis att rätta till en brist, lämna information eller betala en skuld. Om man inte följer kravet kan det leda till vite (böter) eller andra påföljder.

Genomsläpplighet – hur lätt vatten kan flöda genom jorden.

Granne/fastighetsägare – den person eller de personer som äger en fastighet som angränsar till din fastighet

Grannemedgivande – ett skriftligt medgivande från den som äger grannfastigheten

Huvudbyggnad – den viktigaste byggnaden på fastigheten, sett till funktion. Har den primära funktionen på tomten

Komplementbyggnad – en byggnad som hör till en huvudbyggnad, t.ex. garage, förråd, växthus m.m.

Konstruktion – hur något är byggt. Exempelvis hur en byggnads bärande delar är dimensionerade och utformade.

Kulturmiljö – ett område eller en byggnad med ett särskilt kulturellt värde

Marklov – ett tillstånd från kommunen att få schakta och fylla marken, fälla träd eller plantera skog.

Myndighet – är en del av staten som jobbar för att samhället ska fungera.

Områdesbestämmelser – är kommunens reglering av mark och bebyggelse för att skydda värdefulla områden.

Planbestämmelser – är lagligt bindande regler som en kommun sätter upp i en detaljplan.

Riksintresse – ett område av högt värde för naturvård, kulturmiljövård, fiske, friluftsliv, järnväg, väg, flyg eller vindkraft

Rivningslov – ett tillstånd från kommunen för att få riva en hel eller en del av en byggnad.

Schaktning – innebär att man gräver bort massor från marken.

Startbesked – är ett beslut från kommunen som ger dig tillstånd att påbörja en åtgärd.

Strandskydd – en lag som skyddar viktiga vatten (exempelvis stränder vid hav, sjöar och vattendrag) för att garantera allmänhetens tillgång till naturen och för att skydda djur- och växtlivet i området.

Taknock – högsta punkten på taket, mätt från marken

Tomt/tomtgräns – med en tomt räknas den omedelbara närheten till ens bostad eller den huvudbyggnad som finns på fastigheten. Upp till ca 25-30 meter från byggnaden.

Totalförsvaret – det militära och civila försvaret som behövs i händelse av krig.

Åtgärder – är en handling som vidtas för att lösa ett problem, uppnå ett mål, hjälpa någon, förebygga något eller få ordning på en situation.