Rivningslov och marklov

Rivningslov

Om du ska riva hela eller delar av en byggnad finns det regler att följa. Vad som gäller beror bland annat på om byggnaden ligger inom eller utanför detaljplanelagt område. Nedan kan du läsa om när du behöver rivningslov, anmälan eller inget av det.

Tänk på att du får börja riva först när du fått ett startbesked.

När krävs rivningslov?

Inom detaljplan:

• Du river en byggnad eller delar av en byggnad
• Du river en anläggning som har rivningsförbud i detaljplan eller är särskilt värdefull.

Utanför detaljplan:

• Du river ett byggnadsverk som enligt områdesbestämmelser kräver rivningslov eller har rivningsförbud.
• Du river ett byggnadsverk som är särskilt värdefullt.
• Du river en byggnad i ett område som är särskilt värdefullt.

När krävs inte rivningslov?

• Byggnaden har tidsbegränsat bygglov
• Byggnaden får byggas utan bygglov och är inte särskilt värdefull
• Rivningen behövs för att följa ett föreläggande (myndighetskrav)

När krävs anmälan vid rivning?

• När du river en byggnad, eller delar av en byggnad, som är större än 50 m².

När krävs inte anmälan vid rivning?

• Rivningen behövs för att följa ett föreläggande (myndighetskrav)
• Rivning av byggnader där det råder sekretess, till exempel totalförsvaret
• Vissa byggnader som ägs av staten eller en region
• Ekonomibyggnader utanför detaljplan

Marklov

Om du ska ändra marknivån, fälla träd, plantera skog eller göra andra markarbeten kan du behöva marklov. Marklov är ett tillstånd från kommunen för att få utföra arbetet.

När krävs marklov?

Inom detaljplan:

• Schaktning eller fyllning som ändrar marknivån mer än 0,5 meter.
• Krav på marklov finns i detaljplanen.
• Trädfällning, skogsplantering eller markarbeten som kan försämra markens förmåga att ta upp vatten (om detta regleras i detaljplanen).

Utanför detaljplan:

• Schaktning, fyllning, trädfällning eller skogsplantering i områden som har särskilda kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden.

När krävs inte marklov?

• När du anlägger gata, väg eller järnväg.
• Om markarbetet redan prövas i ett bygglov.
• Om åtgärden behövs för att följa ett beslut eller föreläggande (myndighetskrav).

Du kan behöva andra tillstånd

• För sprängning behöver du oftast söka tillstånd. Tillstånd för sprängning görs hos polismyndigheten.
• Du kan även behöva tillstånd av Länsstyrelsen om området ligger inom lanskapsbildsskydd eller på annat sätt är skyddad natur.

Är du osäker?

Kontakta kommunen om du vill ha hjälp att ta reda på vilka regler som gäller för din fastighet och din planerade åtgärd.