Tillbyggnad, bygga till huset

En situationsplan är en karta som visar fastigheten ovanifrån så att det går att se var tillbyggnaden ska placeras och hur nära tomtgräns den ska vara.

• Situationsplanen ska vara ritad på kartunderlag för situationsplan. Denna karta behöver du beställa.
• Tillbyggnadens yttermått ska finnas med.
• Från tomtgränsen ska du rita in två vinkelräta avstånd till tillbyggnaden som låser tillbyggnadens placering.
• Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.

En planritning visar själva byggnaden med tillbyggnaden uppifrån så att det går att se hur tillbyggnaden ska vara utformad och användas, till exempel om det är ett uterum.

• Planritningarna ska redovisa utvändiga mått, vara möblerade och i skala 1:100.
• Hela byggnaden ska vara med på planritningen, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
• Planritningen ska visa tillbyggnadens golvnivå i förhållande till befintlig byggnad. Du kan till exempel markera befintlig byggnads golvhöjd med 0 och tillbyggnadens golvhöjd med +/- 0 i förhållande till den befintliga.
• Det ska framgå vad de befintliga rummen har för funktion, till exempel vardagsrum eller kök.
• Alla dörrar och fönster ska vara inritade skalenligt och stämma med fasadritningen.
• Det ska finnas en markering som visar var snittet är taget för sektionsritningen.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Fasadritningarna är till för att visa tillbyggnadens sidor sett rakt framifrån, från respektive sida.

• Fasadritningar ska vara i skala 1:100 och visa byggnaden från alla berörda väderstreck, väderstrecken ska stå med vid sin respektive fasad.
• Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och du ska tydligt markera vad som ska byggas till.
• Ritningarna ska visa hur marknivåerna ser ut nu och hur de kommer att se ut efter byggnation. Marklinjer ska redovisas till tomtgräns eller till där befintliga och kommande marknivåer möts. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje.
• Fasadritningarna behöver inte vara måttsatta, men det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan).

En sektionsritning är en genomskärning genom tillbyggnaden och ska visa hur den är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.

• Sektionsritningar ska vara måttsatta och i skala 1:100.
• Den ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
• Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken.
• Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.

Det ska finnas en kontrollplan för bygg-, rivnings- och markåtgärder som kräver lov eller anmälan. En kontrollplan är ett kravställande dokument som säkerställer att nödvändiga kontroller görs under projektets gång och att det kan antas komma att uppfylla samhällets krav när det är färdigt. Byggherren är ansvarig för att en kontrollplan upprättas och följs och i de fall kontrollansvarig krävs ska denne hjälpa byggherren med detta.

För enklare åtgärder räcker det att du som byggherre tar fram en kontrollplan för ditt projekt.

I förslaget till kontrollplanen ska det stå:

• vilka kontroller som ska utföras under projektering, byggskede och eventuell rivning
• hur kontrollerna ska utföras, på vilket sätt och mot vad kontrollen ska stämmas av mot
• vem som ska utföra kontrollerna, t.ex. byggherre, entreprenör eller sakkunnig
  

Förslag på kontrollplan för enklare åtgärder (Blankett ska läggas in här)

För mer omfattande och komplicerade åtgärder så behöver du anlita en kontrollansvarig.

Konstruktionsritningar, även kallade K-ritningar, beskriver husets uppbyggnad ner till en detaljnivå. Ritningarna består av:

• teknisk sektion genom grund, vägg och tak. Den kan också kallas sektion genom klimatskal och visar de delar av byggnaden som gränsar mot den yttre omgivningen, det vill säga ytterväggar, tak, golv/grund, fönster och dörrar.
• grundplan.
• mellanbjälklagsplan (om sådant finns) med redovisning av upplag, pelare och balkar.
• takstolsplan med redovisning av upplag, pelare och balkar.

• Ritning för ventilation
• Ritningar för vatten och sanitet
• Brandskyddsbeskrivning
• Beräkning av byggnadens primärenergital, installerad eleffekt för uppvärmning, genomsnittliga värmegenomgångskoefficient och genomsnittligt luftläckage.